Como calcular o APR no Excel

Na célula A1, escreva os períodos em que você pegará o dinheiro emprestado. Por exemplo, insira 360; Este será o período. Por exemplo, escreva 360, o que significa os períodos do empréstimo hipotecário. Neste caso, os 360 períodos equivalem a 360 meses (30 anos * 12 meses por ano). Para fazer isso, a abreviação do Excel é nper (número de períodos).

Digite o valor que você pagará por mês. Se o empréstimo hipotecário custa US $ 1.600 por mês, digite "- US $ 1.600" na célula A2. Este é o valor da mensalidade. Cada mês você desconta $ 1.600 da dívida total. A função para pagamento não é abreviada.

Digite o valor que você deve na célula A3. O valor neste exemplo é de US $ 250.000, que é o valor original do empréstimo. Escreva 250.000 sem o cifrão e a vírgula. A abreviação desta parte da fórmula é va (valor atual). O valor atual é o valor total dos pagamentos futuros neste momento. É a quantidade de dinheiro que está sendo financiada.

Escreva na célula A4 "0". Isso porque, no final do empréstimo, o equilíbrio desejado é igual a zero. O objetivo é pagar o crédito hipotecário. No Excel, essa parte da fórmula é vf (valor futuro). O valor futuro significa manter o equilíbrio desejado após os pagamentos serem feitos.

Escreva na célula A5 "= Taxa (A1, A2, A3, A4) * 12" A taxa resultante é de 7%, isto significa que a taxa anual equivalente (APR) é de 7% para uma casa de 250.000 dólares em onde o pagamento será de US $ 1.600 por mês Para obter a taxa anual equivalente, multiplique por 12. Se você não incluir o número 12, a taxa será mensal, não anual.